摘要：4月，天津新房数据出炉，北辰区表现又不错。要知道，北辰区的成交量，已连续三个月排名环城第2位。不难看出，今年，北辰区还真...
4月，天津新房数据出炉，北辰区表现又不错。
区域成交5.16万平米，相比3月虽然减少了0.49万平米，但在环城四区仍处于第2位。
要知道，北辰区的成交量，已连续三个月排名环城第2位。
今年1月份，还是环城成交最多的区域。
不难看出，今年，北辰区还真有望重回“环城老二”的地位。
价格方面，由于刚改、改善盘特惠拉动，也进一步上扬了。
15573元/平米的价格，已连续三个月上涨了。
横向对比，基本与去年9月份持平。
整体来说，北辰区的成交量价，在持续向好。
具体到排名上，由于刚改、改善盘特惠，区域排名也发生了一些变化。
区域“前4名”变化不大。
继3月之后，依旧由未来城、绿地新里天澜、新城樾风华以及新城悦隽风华·悦城，四个项目分食。
只是排名上，新城越风华与绿地新里天澜，互换了一下名次。
不过，需要关注的是，绿地新里天澜回调价格了。
据销售口径，项目此前1.65万/平米起的高层，已经没有了。
现在项目高层均价，也得在1.8-1.9万/平米之间。
另外，项目也收回了一些优惠点位。
此前项目125平米的洋房，多缴首付，310、320万的好楼层，最低可优惠到280、290万。
而现在这样的优惠没有。
不难看出，绿地新里天澜越来越接近尾盘之后，扛价的底气越来越足了。
需要表扬一下，星河国际特惠之后，成交出现起色了。
28套的成交量，位于区域第5名。
足以看出，项目特惠之后，确实对成交量有一些拉动作用。
第6名为路劲隽澜湾。
并且同在北仓示范镇的万科运河文化村，也进榜了。
自从青光镇板块热度下降之后，可以看出，北辰示范镇有点小起势。
第7名，来自大运河板块的运河文化城。
需要注意的是，运河文化城也有特惠了。
运河文化城-189号，高层特惠价仅1.76万平米起。
排名榜的后两名，均来自南仓板块，分别为雍祥府和金侨云璟。
如今来看，已经齐聚8盘的南仓板块，依旧没啥烟火。
不得不唏嘘一下，诺大的一个南仓板块，确实干不过一个未来城。
北辰区逐步表现向好，与自身楼市变化有关，其实也跟整个环城市场息息相关。
从目前看，西青区价格越来越傲娇，奋力成为“新市区”，这无疑也劝退了一些普通的环城置业者。
而津南区主攻对象，则是刚需置业者。
由此，北辰区一波特惠的刚改、改善盘，得以吸引一波流量。
