摘要：环城四区，哪个区，你会推荐，教育最优天津：“五一”假期前后集中开盘，推盘力度增大重点监测30个项目32次开盘，本月开盘项目以老盘加推为主，新盘首开项目占6席。推出房源约2841套，新开盘价格保持稳定，整体。...
天津：“五一”假期前后集中开盘，推盘力度增大
重点监测30个项目32次开盘，本月开盘项目以老盘加推为主，新盘首开项目占6席。刚需及刚改仍占主流，少数改善型项目。推出房源约2841套，新开盘价格保持稳定，整体去化效果一般。从区域来看，四大区域均有放量，开盘项目仍集中在环城四区，且为放量主力区域，推出房源最多。
4-5月天津实际开盘项目区域分布
价格优惠：无优惠
认购率：10%
客户定位：刚改客群为主
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
1、东方和府位于天津环城四区东丽区津滨大道板块，该板块由津滨大道，昆仑路，外环东路以及雪莲南路围合而成，整体目前城市界面呈现居住区的概念；
2、该板块内拥有天津耀华滨海学校，以及东侧外环外的新立郊野公园，惠民公园、东丽公园等生活度假区域。周边目前整体的消费型的生活圈包括金地商业广场、河东万达商业广场、爱琴海商业广场，以及7月开业的东丽万达广场等生活配套；
3、东方和府项目南侧2.4公里，是目前津滨轻轨9号线张贵庄站，是天津市区与滨海新区连接的轨道通线路；
4、1公里以内现有张贵庄小学、天津滨海耀华学校，4公里处有增兴密小学。目前学校教育配套可满足区域板块内居民的需求；
5、东方和府作为东丽区津滨大道板块新建商品房社区之一，也是目前津滨大道南侧在售的全新商品房社区项目，具有完善的生活配套，教育配套和医疗配套，采用新中式建筑外檐，建筑顶部出挑飞檐，相对社区在片区内的风格更为新颖。
周边暂无轨交。
价格优惠：无优惠
认购率：15%
客户定位：刚需客群为主
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
1、保利·时代坚守人居的品质，从凯文·林奇的理念中吸取设计灵感， 社区园境以“和趣”为初心，打造一处时尚、艺术、现代、沉浸式森活的社区园林，南北四大主题园境，四时变幻流转，其中生长着8~9层阔境洋房；
2、保利·时代溯源“时代系”产品理念，以「时代5观标准打造臻品户型，建筑面积包括80/89/99/113/132㎡户型；
3、项目周边交通、商业、教育、医疗一应俱全，坐拥三横三纵路网,近距地铁1/6号线便捷全城，社区配套12班制千平幼儿园，周边区重点、公办中小学,全龄教育资源环绕，拥享津南吾悦广场、新华城市广场月坛商厦三大商圈，近距津南医院、海河医院等医疗机构,为健康保驾护航。
项目距离天津市中心有一定的距离。
价格优惠：无优惠
认购去化：40%
客户定位：洋房定位改善类产品；高层为刚需刚改产品
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
1、中国铁建·花语尚东位于东丽区金钟街板块，属于新外环内。项目聚合立体路网、多维商业、医疗配套、城市生态公园等资源，打造大型生活住区。
2、中国铁建•花语尚东项目，依托金钟环线、地铁6号线、10号线（在建）、Z2线（规划中），于大毕庄站旁，打造以轨道交通为枢纽，聚合立体路网、多维商业、医疗配套、城市生态公园等资源的大型生活住区；
3、项目住宅产品分为洋房与高层两类产品，其中洋房定位改善类产品，户型面积从98㎡至142㎡，户型格局均为三室双卫；高层为刚需刚改产品，75㎡、86㎡两室单卫，89㎡三室单卫，99㎡三室双卫，涵盖市场主流宽厅户型，满足不同年龄层及客群需求；
4、周边商业、教育、生态资源丰富，周边15万m商业MALL、逸阳文思小学、金钟街智慧公园（待建）均紧邻项目地块，纵享5分钟全维生活圈；同时项目自身还配套有9班优质幼儿园，为业主提供舒适便捷的生活学习娱乐，环境；
5、整盘人车分流，规划清晰，打造宜居大盘。城市公园-景观主轴-社区中心景观-组团景观四级景观层次分明互相衔接。居民生活其中，可感受城市中少有的森语生活。
项目距离天津市中心有一定距离。
转了一圈答案，心想：“难道首付20万在天津就没有好的小区房了吗？”
心灰意冷之时，突然划到了一个答案：
“首付20万起，留在天津，住舒适洋房”
这个价格？这个配套？这个产品？不就是我心目中最想要的吗？？？
这么好的房子，会不会是骗人的啊？抱着怀疑的想法点进去……
这是什么神仙公司？！买它！！！
怎么形容呢？中国综合实力十强、千亿品牌开发商、豪宅专家、珠城缔造者，一系列响亮的含金量十足的名头让我忍不住去相信，差点打电话去联系【汇悦城】的销售人员。
但集团虽大，项目开发却各有不同，还是得看具体的项目情况，冷静下来，我继续往下翻。
项目位于空港东，打造国家级产业小镇示范区，低密宜居大盘，门口就是古海岸生态公园，河堤绿柳，林荫花开，流水澹澹，清静幽美，非常适合家人一起散步呢。
社区内的环境也十分优美，规划低密洋房产品，采光通风更好、住起来也更舒服，一般都是比较高档的小区才有这种规划。
而且整体小区是人车分流，园林规划也十分人性化，根据四季不同在小区的不同区域栽种了不同的植物，营造浪漫诗意的归家氛围，也保证了业主每个季节都可欣赏到不同的园林美景，真不错呢！
看到这里，床边婴儿床的小baby“咿呀”了一声，思绪拉回现实。
是啊，孩子很快就长大了，不能不考虑孩子上学的问题啊，不知道这个小区能不能满足啊。
难得真有一个比较匹配的楼盘，我还是比较期待的，希望不要因为学校的问题错过吧，深吸口气，再次点亮手机翻下去。
项目在小区建了2所幼儿园，而且合景泰富集团还引进了市重点学校，泰达一中和泰达一小，学校就在小区楼下，接送孩子上学非常方便！
最重要的是，泰达一中和泰达一小学校是九年一贯制的公立学校，省去了摇号的烦恼，而且提供了与开发区东区无差别的教育资源。
不会吧？不会吧？真的有这么好的小区吗？不会是骗人的吧？好多规划不会落不了地成为空头支票吧？正当我震惊之余，下面的信息彻底打消了我的疑虑。
合景泰富集团起源于广州，在珠江新城崛起之际，先人一步率先布局，完美踏中珠江新城发展节奏，后又紧贴东进的发展政策，拿下3000亩空地，打造【合景誉山国际】项目。
截至今日，昔日的荒凉片区已成功蜕变为集酒店、会展中心、购物中心、写字楼、住宅于一身的醇熟生活大城，房价也从当初的7000元/㎡上涨至今日的18000元/㎡，涨幅超157%。
刚开发的合景誉山国际就两个字：荒凉
今日的合景誉山国际：万象中心，大城已成！
我去！可以啊，这造城能力杠杠的！我看合景在滨海新区连续开发了四个项目，合景汇悦城号称要打造“下一个誉山国际”，这架势，合景实力我看行！
刚好88㎡的这款户型很适合，看着真不错，南北通透2+1的设计，提高整体实用率的同时，还保证了整体的居住舒适度，宽敞的主套、双卫设计，完全不像88㎡户型！
不说了，首付20万买在天津泰达一中一小旁，妥妥的南北通透洋房，感觉错过的话这辈子我都不会原谅自己！
越想越激动，
“走！我们买房去！就买汇悦城！”
