时间:2022-11-30 16:52:01 | 浏览:98
房地产经纪人看到,荷兰首都阿姆斯特丹自住房屋的价格继续上涨,他们想象的速度已经几乎跟不上了。
今年第二季度阿姆斯特丹自住房屋的平均售价为54.1万欧元。上一季度,中央统计局CBS 甚至记录的是54.6万,但阿姆斯特丹房屋经纪人组织 Makelaarsvereniging 的维伦(Jerry Wijnen)表示,这些数字都显得有些落后:“我们看到价格在飞涨,每个月都比以前的更高。”
阿姆斯特丹是荷兰的先驱
这位经验丰富的房地产经纪说,他对离奇的价格感到惊讶:“我经常揉着我的眼睛。我希望要 40万 的房子,并认为房子会以 46.5万的价格出售,但最终房子以52万成交。我稍后与买家交谈时,他们会说,我们也知道这太过分了,但是,如果你不出这个价位,就无法拥有。”
维伦指出,“无论是关于房屋的出价、商品房的稀缺性和价格的上涨,我怀疑阿姆斯特丹房地产市场的这种发展,也是荷兰其他地区的先驱。”
35万只能买一个“盒子”
不仅阿姆斯特丹“环内”是极受欢迎的地方,是阿姆斯特丹房价的“疯人院”,位于首都北区Noord 的 Eerste Vogelstraat 上的一个36平方的“盒子”,要价为 35万欧元,每平方米近1万欧元。
维伦说:“这听起来很多,但这个价位的房子已经几乎没有了。早些时候,我们有时会向人们推荐东南区Zuidoost,但那里的房价格也像火箭一样上涨。以前,大家都到环内,但现在北区也很火,价格差距正在缩小,一座要出售的房子,可以轻松吸引50人观看。”
到了2015年,阿姆斯特丹的房子平均售价已经涨至30.3万欧元,但是,1995年只是9.8万。
荷兰首都是否存在房地产泡沫?如果有,何时破灭?代尔夫特理工大学的房地产市场教授彼得·博尔豪威尔(Peter Boelhouwer)说:“暂时不会。价格很容易解释,低抵押贷款利率是迄今为止最重要的原因。人们可以借更多的钱,再加上那些计划换房的业主的原有住宅的升值,造成了价格的不断攀升。”
荷兰中央银行去年已经表示,大量的增建虽然可以创造更多房屋供应量,但不会产生极端的效果。一直在调查研究自1945年以来荷兰房屋价格发展的经济学家指出,融资能力——人们可以借多少钱——尤其会产生影响。例如,住房短缺的情况在2000年左右有所减少,但当时房屋价格却继续上涨。
根据博尔豪威尔的说法,等待利率的大幅上升而导致价格下跌,并不是一个明智的策略,因为短期内的可能性不大。他说: “我们只是看到20到30年才会下降的趋势。”
因为,许多业主已经缔结了20年或30年的固定利息,并且可以在换房搬家时携带着抵押贷款。博尔豪威尔说,这会对价格的下跌产生抑制作用。
达姆广场被称为阿姆斯特丹的心脏、肚脐的达姆广场,是阿姆斯特丹历史的发祥地,是荷兰最有名的广场。阿姆斯特丹的“达姆广场”地处市中心,建于1648年,是作为阿姆斯特丹政府而兴建的,王室迎宾馆。王宫的地基使用了13659根木柱,曾从中取出过一根进
大雅清风2013-12-8 22:18离开布鲁塞尔,我们的下一站是荷兰的首都阿姆斯特丹。对于荷兰,我知道这是个老牌的殖民主义、资本主义、帝国主义国家,知道有个东印度公司,是荷兰向全球殖民、搜刮各地民脂民膏、奴役殖民地人民的桥头堡,刽子手。仅
小编为各位朋友整理回国攻略,今天是荷兰阿姆斯特丹回国需要注意的知识点!重点:1、接种疫苗人员登机前需要双核酸检测;2、未接种疫苗人员登机前需要核酸、血清IgM抗体双检测。目前在飞航线:南航CZ308 阿姆斯特丹-广州 12:50-05:50
关注[航旅在线]享受更多出行优惠。阿姆斯特丹是名副其实的童话世界,有风景如画的运河桥梁,也有历史比较悠久的老屋风车,不少同胞在这里学习古建筑,还有很多留学生在这里求学,Z近因为疫情的原因,很久没有回到家的同胞们很想和家人们团聚,那么阿姆斯特
与中国相比,很多西方国家都很开放,要说最开放的,就是荷兰了,荷兰除了别具风情的风车文化之外,就是在很多方面都很开放,同性恋可以被接受,性交易也可以被合法化,去过荷兰的人都想再去第二遍,因为能感受到不一样的民族文化氛围和风土人情,能体会到西方
#头条创作挑战赛##阿姆斯特丹##荷兰美食##欧洲旅行#大家好,因工作原因,过去12年我去了全球20多个国家和地区,从艰苦的非洲坦桑尼亚、加纳、中东的伊拉克、亚洲的孟加拉国,到西欧发达国家德国、法国、卢森堡、荷兰、比利时,以及俄罗斯、印度、
因为疫情不能旅游了,就把旅游老照片整理下分享,一天一个小视频,开启回忆之旅2013年3月16-30日,乘去西班牙巴塞罗那与瑞士巴塞尔出差之际,请了几天年假加上周末小游了下欧洲。16日晚上乘坐土耳其航空,从上海浦东机场出发,经转土耳其伊斯坦布
船游结束后,我们一行人上了岸,导游安排我们在旧证券交易所所在的那条街上吃晚餐,顺便给我们一点时间自由活动。阿姆斯特丹旧证券交易所,由荷兰东印度公司于1602年创建,是世界上第一所证券交易所。如今是荷兰爱乐乐团的排练场所兼音乐厅,而且还承办各
虽然昨天晚上鹿特丹的抗议演变为骚乱,但是,在荷兰允许示威表达意见,今天,荷兰的布雷达和阿姆斯特丹仍有人抗议,反对政府的疫情措施。今天下午,有数千人参加了在布雷达组织的反对内阁疫情措施的示威游行。下午 1 点左右,首先在 Chasséveld
今天是星期日,荷兰住房政策的反对者聚集在阿姆斯特丹,就有关住房政策进行抗议。他们反对房价暴涨、自由出租的租金随意上涨和社会福利住房短缺等。抗议活动于下午 2 点在阿姆斯特丹的西部公园 Westerpark 开始,稍后,示威者步行到市中心的水
水坝广场(Dam Square),得名于过去这里曾经有个水坝,现在的广场及周边的建筑大都是填河而建的。其实阿姆斯特丹(Amsterdam)就是阿姆斯特尔河(Amster)上的大坝(dam)的意思。水坝广场据说是阿姆斯特丹最古老的广场,也是一
阿姆斯特丹王宫(Royal Palace Amsterdam)原本是阿姆斯特丹的市政厅,建于17世纪荷兰的黄金年代。那是阿姆斯特丹和其商船船队位居世界贸易领导地位的时代,为该国家的首都招来了大量的财富。约有两百多年的时间,阿姆斯特丹王宫曾为
十年以来,每年一月的第三个星期六,荷兰阿姆斯特丹水坝广场都会变得五彩斑斓,人声鼎沸,因为这一天“国家郁金香日”庆祝活动会在这里举行。活动将水坝广场变成一个大郁金香采摘园,每位游客都可以带走20支自己最喜欢的郁金香切花,用以庆祝当年切花郁金香
你知道荷兰最大的广场在哪里吗?它就在荷兰最大的城市阿姆斯特丹,水坝广场(达姆广场)被称为阿姆斯特丹的心脏,是阿姆斯特丹历史的发祥地,也是荷兰最有名的广场。在阿姆斯特丹的第一条运河上的第一个水坝就建在这里,广场因此得名。经过多年,大坝广场虽然
阿姆斯特丹河上的第一个水坝就建在这里,之后就有了现在的水坝广场。各种商业区,各种集会,各种咖啡馆餐厅都云集在这里。阿姆斯特丹老城的中心。当然还有著名的国家纪念碑。最爱的乐器店